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常言道“没有比家更好的地方。购屋可以说是我们人生中所做的最大财务决定。大部分人,不管是用作投资还是自住,都会选择房屋贷款购屋。若没有指南,贷款过程将更具挑战,但也让人大开眼界,因为你必须比较不同房贷以寻找最适合自己的配套,如利率、提款选择,以及锁定期限。
这一切是否与你现在的遭遇相似?且让我们来看看一些普遍的问题,再决定下一步该怎么走。
哪一家银行提供最好的利率?
“哪一家银行的利率最好?”是人们常问的问题。不过,针对这个问题却没有确定的答案,因为利率会因不同的因素而改变,如贷款金额、贷款期限,信贷历史等等。是否说贷款利率越低,分期偿还款项就越低呢?一般来说,是的,但只是以贷款利率作为衡量标准未免以偏概全。需要注意的是,你也必须细读合约上的条款,因为相关条件会影响你的贷款供期款项,影响力如同贷款利率。举例来说,试想想贷款合约条款的锁定期若为5年(提前解约),外加5%罚金。也就是说,除非你根据剩余款项缴交5%的罚金,否则你无法提前清偿贷款,或是在首五年再融资。
上述所说的并非为了降低以利率作为贷款考量的重要性。利率只是在你的每月供期,以及累计总款项上有效果。换句话说,即便是细微的利率变动,当你回顾你所支付的每月供期,会逐渐累积并在偿款期结束后,成为一笔可观的数目。